ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ (производственно-складских, административно-офисных, торговых помещений и др.)
Оценка стоимости коммерческой недвижимости достаточно распространенный вид оценки и результаты оценки используются в различных сферах деятельности, как в личных целях, так и для бизнес процессов. Это один из самых сложных видов оценки имущества, так как требует подробного анализа рынка объектов оценки, установления полного перечня факторов, влияющих на их стоимость и проведение соответствующих корректировок. Мы имеем достаточный опыт работы и базу аналогов, позволяющих провести анализ цен и рассчитать объективную рыночную стоимость любой коммерческой недвижимости: складских и производственных объектов, торговых и офисных.
Оценка коммерческой недвижимости дает возможность:
- получить кредит под залог (ипотеку) недвижимости или её части;
- определить стоимость недвижимости для разрешения гражданско-правовых споров;
- определить стоимость недвижимости для совершения сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
- произвести приватизацию имущества;
- оформить часть недвижимости в качестве вклада в уставной капитал другого создаваемого предприятия;
- определить стоимость недвижимости для привлечения новых инвесторов и анализа инвестиционных проектов;
- определить размер ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
- определить стоимость недвижимости для судебных приставов;
- определить налоговую базу для исчисления налога на имущество;
- определить величину арендных платежей;
- определить стоимость недвижимость для проведения страхования.
Перечень документов, необходимых при оценке нежилых помещений:
- Правоустанавливающие документы на помещение, строение (свидетельство о регистрации права собственности, договор аренды);
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о регистрации права собственности, договор аренды);
- Кадастровый план земельного участка;
- Технический паспорт БТИ;
- Справка о балансовой стоимости объекта (для юридических лиц).
