 ОЦЕНКА КВАРТИР, КОМНАТ И ДОЛЕЙ В КВАРТИРАХ, ЖИЛЫХ ДОМОВ. Оценка квартиры,
доли в квартире или оценка комнаты одна из самых распространенных
задач при оценке недвижимости.
Цели оценки недвижимости:
- Проведение операции купли-продажи или сдачи в аренду помещений / зданий / сооружений;
- При акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;
- При привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
- При кадастровой оценке для целей налогообложения объектов недвижимости;
- При страховании объектов недвижимости;
- При кредитовании под залог объектов недвижимости;
- При внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий;
- При разработке и оценке эффективности инвестиционных проектов;
- При ликвидации объектов недвижимости;
- При исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров (в том числе и бракоразводные процессы);
- Оценка стартовой цены для аукционов и конкурсов по продаже и
сдаче в аренду имущества, в том числе арестованного, конфискованного и
безхозяйного для реализации в рамках исполнительного производства.
- При приватизации, национализации, при передаче в доверительное управление, переуступке долговых обязательств.
- При выкупе имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд.
- При других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.
Перечень документов, необходимых при оценке жилых домов:
- Правоустанавливающие документы на земельный
участок (свидетельство о регистрации права);
- Правоустанавливающие документы на строение
(свидетельство о регистрации права); Выписка из тех. паспорта БТИ;
- Экспликация помещения;
- Поэтажный план.
Перечень документов, необходимых при оценке квартир:
- Правоустанавливающие документы (свидетельство о
регистрации права, свидетельство о собственности на жилье);
- Экспликация помещения;
- Поэтажный план.
|
