Принятый 03.08.2018 Закон № 334-ФЗ предоставил плательщикам имущественного налога возможность пересчета обязательств в случае изменения цены объекта обложения по кадастру.

Для перерасчета есть ряд условий:

• изменение стоимости должно быть принято судом или комиссией по разрешению подобных споров;
• откорректированные сведения должны быть внесены в ЕГРН;
• решения судов или комиссий должны быть приняты после 01.01.2019.

Новая кадастровая оценка будет учтена с начала ее применения для расчета налога, а не с даты внесения измененных сведений в ЕГРН, как было раньше. Правда, период, превышающий три года, пересчету не подлежит.

ПИСЬМО ФНС РФ от 27.11.2018 № БС-4-21/22899@
«О применении для налогообложения сведений о кадастровой стоимости, установленной решениями комиссии или суда с 01.01.2019»

Чтобы не платить налог при продаже квартиры, продавцы часто стараются снизить в договоре ее стоимость. Не платить налог при продаже недвижимости можно, только если она находилась в собственности продавца больше 3 лет. Для объектов, купленных после 1 января 2016 года, срок владения недвижимостью, после которого налог при продаже не платится, составляет 5 лет.

Разработанный властями закон позволит выявлять тех, кто не указывает в договоре реальную стоимость квартиры. Агентства недвижимости и частных риелторов обяжут сообщать в Росфинмониторинг обо всех сделках с недвижимостью стоимостью от 3 млн рублей. Кроме них о движении средств при совершении таких сделок Росфинмониторинг должны будут уведомить банки. Под обязательный контроль подпадают три операции:

• за ... Читать дальше »